一、項目概述

1.1、項目背景

       今年年初，中央出臺《中共中央、國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，提出“新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開”。換句話說，傳統的封閉式住宅小區或將面臨“拆圍墻”，長期以來，中國的住宅區管理都是“外嚴內松”的模式，小區大門看管嚴密，里面則往來自由,而流行街區制的歐美國家的住宅區則是“外松內嚴”，雖然沒有圍墻，但是安保到位，沒有權限，同一單元內的住戶也不能自由往來。所以，中國推行街區制，必定需要一個完善的家庭安防系統，家庭安防項目勢在必行。

1.2、家庭安防現狀

       隨著經濟的發展，安全問題日漸成為老百姓重視的問題，對于安全的投資也越來越多，由于我國家庭安防和智能家居起步較晚，且家庭安防有其比較私密的特殊性，聯網報警運營商在接警后不出警，或者需要與用戶物管協調，以至于家庭安防目前還處于單戶型安防，報警設備報警到用戶本人手中，沒有后續服務和相關幫助，用戶毫無體驗感，因而造成家庭安防系統的推廣不力，以至于在國內很多地方，家庭安防市場還是一片空白。小區智能安防的迅速崛起，讓人們的生活從此有了全新的安全感和舒適感，擁有智能家居的住戶可以在任何地方通過手機實現家庭安防的監控、智能家居的控制、警情信息的接收，同時，小區化的接警中心建立和運營商24小時的值班服務大大增加用戶體驗感，安全度高、智能化強，用戶更容易認可和接受，因此，智能家居安防報警系統的市場前景非常廣闊。

1.3、需求分析

1.3.1、可靠的安全防護

        家庭安防系統，主要需求還是安全防護，做到可靠的安全防護是安防系統的基礎，在有人入侵時能準確探測、主機能夠迅速向接警中心發出信息，在接警中心收到警情時能夠迅速到用戶家查看情況，將損失降低到最低，是安防系統必須的功能。

1.3.2、方便的遠程監管 

       用戶可以通過手機APP在任何時間和任何地點對家庭報警設備進行監管，實現遠程狀態的查看和操作，APP操作簡單方便。

1.3.3、小區化的接警中心

       每個小區能方便地建立一個接警中心，在收到該小區報警信息后能夠準確顯示報警的內容，方便小區保安立即前往查看。

1.3.4、滿足不同用戶需求

       需要有不同的網絡傳輸方案，以滿足不同用戶的需求，同時，根據用戶需求提供帶視頻功能和不帶視頻功能的兩種方案。   

1.3.5、方便實用的智能控制

       通過手機APP能夠遠程操作家用電視、空調、電燈、插座等等，實現智能化家居控制，比如，在下班時打開空調，回家享受舒適的溫度；在外出旅游時，打開魚缸充氧設備，安心度過愉快時光；在遇到煤氣泄漏、火警時，能夠自動關閉火源等。

1.3.6、安防系統自我保護功能

       產品需具備防拆、防斷路、防短路功能，在入侵者破壞安防系統設備及其配件時，能夠主動報警。

1.4、設計標準

GB 126C63-2001《防盜報警控制器通用技術條件》

GB50348-2004  《安全防范工程技術規范》

GB50394-2007  《入侵報警系統工程設計規范》

GB50395-2007  《視頻安防監控系統工程設計規范》

GB10408.1-2000 《入侵探測器 第1部分：通用要求》

GAT669-2008   《城市監控報警聯網系統技術標準》

GA/T75-1994   《安全防范工程程序與要求》

GA/T367-2001  《視頻安防監控系統技術要求》

GA/T368-2001  《入侵報警系統技術要求》

GAC308－2001 《安全防范系統驗收規則》

二、系統方案

2.1、方案系統結構圖

2.2、接警終端方案

2.2.1、聯網報警接警中心

     聯網報警接警中心是整個系統的服務中心，所有報警信息通過IP有線(WIFI)網絡或者GPRS無線網絡傳輸至社區管理中心。

     ▲ 社區管理中心建立數據庫服務器、接警平臺服務器、視頻彈窗服務器，在用戶報警時，用戶的地址、防區、警情等信息通過彈窗的方式在接警平臺上顯示出來，同時伴有中文語音提醒，自帶CIS地圖顯示地圖位置。報警事件處理完畢，數據庫服務器自動存儲報警和處警的各種信息以備查閱。

     ▲ 采用視頻方案的用戶還會實時在視頻彈窗平臺上彈出觸發報警的區域實時畫面和預錄畫面，方便接警人員判斷警情以及時協助撥打110報警電話。

     ▲ 社區管理中心具有自動轉發功能，支持建立多級接警中心，將不同轄區的信息轉至相關轄區，更有效地形成一個多點服務網絡。 

     ▲ 社區管理中心支持自動轉發相關警情至該報警用戶小區接警中心。

     ▲ 報警信息可以按照預設類型轉發至用戶手機APP或者推送至用戶微信。

2.2.2、小區接警中心

家庭安防不同于商戶、企事業單位的安防，在聯網報警接警中心接到警情后無法直接、迅速地抵達報警現場，而需要與多方協調共同處理，在每個小區設置一個接警中心是行之有效的辦法。

▲ 小區保安值班室只需要安裝一個傻瓜式的小區中心機，即可實現24小時本地化的接警服務，保安人員收到警情時能夠迅速前往查看，有效地保障用戶生命財產安全。

▲ 小區接警中心機采用GPRS數據流量卡接收報警信息，報警信息傳輸快。

▲ 支持LED屏輸出，在平時狀態，LED屏可設置顯示天氣、時間、溫度、問候語等信息，在報警狀態，自動切換至報警狀態，報警信息顯示清楚明了。

2.2.3、用戶手機接警APP

社區管理中心收到警情時會自動通過預先設置轉發相關警情至用戶手機APP或者推送至用戶微信，用戶可以通過手機APP實現家里的安防監管和智能家居的控制。

▲ 微信推送功能可以接收布撤防、報警信息，也可以實現在微信公眾服務號中對家庭安防設備布撤防，支持多添加多用戶功能，根據操作信息可以識別操作人。

▲ 手機APP接警軟件可以實現實時視頻的查看和語音對講功能，支持布撤防和報警求救功能。

▲ 手機APP上警設備信息和狀態實時顯示，可以一個用戶支持多個設備，也可以多人共享一個設備。

▲ 通過手機APP可以實現智能家居的控制，用戶可以遠程控制煤氣閥、窗戶窗簾、魚缸充氧器插座、空調電視等家居設備，享受智能家居每天帶來的舒適與愜意。

2.3、非可視家庭報警方案前端介紹

       非可視家庭報警主機采用GPRS傳輸報警信息，此方案適合暫時未接入IP有線網絡的用戶或者不需要使用視頻的用戶。

▲ 主機通過GPRS無線網絡與中心通訊，可支持最大90個無線防區，可連接無線幕簾探測器、無線門磁、煙感、氣感等探測器,設備支持無線開關、無線插座等智能家居設備。

▲ 通過無線轉發器連接上自動窗簾、自動窗戶；紅外轉發器連接空調電視等家電；煤氣控制盒連接煤氣閥機械手，實現強大的智能家居控制體系。

▲ 用戶可以通過遙控器、手機APP、微信公眾服務號實現每天的布撤防。

▲ 當有人入侵觸發報警時，設備上傳報警信息到接警中心，同時，接警中心服務器實時將報警信息轉發至小區接警中心和用戶手機APP。

2.4、可視化家庭報警方案前端介紹

       可視化家庭報警主機通過IP有線網絡或者WIFI無線網絡與中心通訊，實現視頻報警功能。

▲ 主機可支持最大90個無線防區，可支持最大90個無線防區，可連接無線幕簾探測器，設備支持無線開關、無線插座等智能家居設備。

▲ 通過無線轉發器連接上自動窗簾、自動窗戶；紅外轉發器連接空調電視等家電；煤氣控制盒連接煤氣閥機械手，實現強大的智能家居控制體系。

▲ 用戶可以通過遙控器、手機APP、微信公眾服務號實現每天的布撤防。

▲ 當有人入侵觸發報警時，設備上傳報警信息到接警中心，接警中心彈出用戶報警信息、入侵通道的實時畫面和預錄視頻，讓接警中心人員接警時更準確地判斷警情，更迅速的協助撥打報警電話。  

2.5、方案實現的功能

◆ 非法入侵報警

       通過入戶門、窗戶的探測器，形成一個無形的防護圈，在用戶每天離開家時通過遙控器或者手機APP布防實現外出警戒，在未撤防狀態有人進入即觸發報警，現場立即響起警報聲，同時，報警信息傳送至社區管理中心，中心收到警情實時自動轉發至小區接警中心和用戶手機APP，方便小區保安及時到現場查看可疑情況和通知110、業主。

◆ 挾持緊急報警

       緊急按鈕防區24小時警戒，當不法分子強行闖入時或者家中有緊急情況時，無論是否布防，按下緊急按鈕即可報警到接警中心，方便社區管理中心接警處警和小區保安前往查看。

◆ 煙霧報警

       煙霧探測器在任何時間，只要感應煙霧濃度達到警戒值，會觸發火警，現場響起火警警報聲，并立即傳送至社區管理中心、轉發至小區接警中心。

◆ 可燃氣體報警

       可燃氣體探測器在任何時間，只要感應到可燃氣體濃度濃度警戒值，立即觸發火警立即傳送至社區管理中心，并自動關閉可能引起二次事故的煤氣閥。

◆ 多點轉發功能

       所有警情可以實現社區管理中心服務器接收、根據需求轉發至小區中心、用戶手機或者其他相關單位和個人。

◆ 小區保安接警

       小區保安值班室只需要安裝一個傻瓜式的小區中心機和LED屏，即可實現警情的接收、警情的分析判斷和處理，操作簡單方便，讓保安在收到警情時能迅速前往查看，把損失降低在最小范圍。

◆ 智能家居功能

       通過手機APP，實現智能家居的控制，在外出旅游時，每天遠程開關魚缸充氧設備；在下班回家時提前打開家中空調，以享受回家時的舒適環境；在臨時外出時，遠程關閉電動窗戶和煤氣閥機械手。

◆ 可選視頻方案

       選擇可視化家庭報警方案，可以實現隨時隨地的視頻監控和語音對講，同時在社區管理接警中心收到報警時能夠彈出特定區域的實時視頻和預錄視頻，方便接警中心人員準確地判斷警情以及時通知110。

2.6、方案優勢

2.6.1、先進的聯網方式

       主機采用網絡傳輸，實時通訊，網絡在線狀態實時監測，狀態反饋及時，網絡傳輸報警信息，實時傳送，報警速度快、穩定可靠性高。

2.6.2、多點的警情轉發

       主機報警信息可以同時傳送社區管理接警中心、用戶手機、小區接警中心。

2.6.3、迅速的出警方式

       此方案中，最前沿的接警人員為小區保安，距離近、速度快，同時小區保安有進入各單元巡邏的權限，能在第一時間趕到報警現場，給予最及時的安全保護。

2.6.4、預錄視頻功能

       可視化家庭報警主機集成5S預錄功能，在探測器觸發時主機自動啟動預錄功能，將觸發警情前5S視頻自動傳送至接警中心，接警中心在收到報警信息的同時自動彈出現場的實時畫面和預錄視頻，更方便高效地核實警情、處理警情。 

2.6.5、智能家居功能

       用戶在任何時間任何地點，可以通過網絡在手機APP上查看家里實時視頻、語音對講，實現遠程布撤防、緊急求救，當然，在用戶需要屏蔽視頻保護隱私的時候，按下遙控器即可完成，也可設置部分區域隱私保護，保障用戶隱私安全。最舒適的是智能家居部分，通過智能家居部分的操作，實現遠程控制空調、電視、魚缸充氧、電動窗簾等智能家居，智能化家居生活將來將會改變人們的生活舒適度。

三、方案主要軟硬件介紹

3.1、接警中心平臺

圖解：當中心收到報警時，彈出實時畫面，同時在右側顯示預錄畫面并反復播放，方便接警人員判斷報警時的瞬間畫面，避免因為視頻延遲引起的警情誤判

     ◆ 采用SQL2008數據庫系統，數據服務器單獨存放數據，數據庫容量大，安全性高。

     ◆ 軟件平臺自帶CIS地圖功能，操作簡單，顯示清晰明確，

     ◆ 支持多級的操作員設置，自由設定權限，方便管理，每個操作用戶自行管理自己密碼，責任落實到個人。

     ◆ 支持多級分中心的建立和權限管理，方便警情轉發，實現不同單位信息實時共享。   

     ◆ 中心與前端實時通訊，網絡狀態實時顯示，用戶列表和事件列表不同狀態不同顏色標識，方便查閱。 

     ◆ 軟件短信發送、微信推送功能，搭配短信發送平臺，可以實現警情信息短信發送；可以綁定自定義微信公眾號，實現警情微信推送。短信發送和微信推送對象可以添加多個，方便相關管理人員第一時間接收到警情信息。

    ◆ 接到警情時自動調取用戶信息彈出提示框和播放提示語音，根據設置實時轉發至分中心，并同時彈出報警區域綁定的實時視頻和預錄視頻。報警視頻自動存儲在中心，方便查閱。

3.2、小區接警中心機

        ◆ 具有GPRS傳輸功能，不需要電話線或者網線就能組建小區接警中心。

      ◆ 具有中文液晶顯示和報警聲音提示功能，可直觀顯示警情用戶的樓棟、單元和房號，方便物業保安快速處理。

      ◆ 無需電腦，傻瓜式操作，減少維護和運營成本。

      ◆ 具有報警事件存儲功能，可存儲到SD卡。供電腦查詢。

      ◆ 具備USB編程功能，可通過PC機界面編程設置相關參數，并讀取相關數據。

      ◆ 可外接LED顯示屏，顯示時間、天氣預報、溫馨提示、廣告、通知等信息；報警時自動切換，顯示報警信息。

      ◆ 機箱內科內置12V/7AH電池，確保停電后可以工作12小時以上。

3.3、用戶手機APP

 ◆手機APP動態密碼驗證，保障登錄安全。

 ◆授權成功的同時，傳送授權信息至中心保存記錄，根據記錄可以追溯授權人信息。

 ◆手機APP可以實時查看現場視頻，遠程對主機進行操作，便于遠程監管。

 ◆支持語音對講，實現遠程監聽和喊話功能。

3.4、可視化家庭報警主機

  ◆ 每臺設備出廠值具有隨機密碼，有很強的安全性，解決了客戶的擔心的隱私問題。

    ◆具有隱私保護功能，客戶用遙控器開啟或關閉視頻查看功能，具有很強的視頻隱私保護功能。同時可以在視頻畫面上自定義設置隱私區域，觀看視頻時將無法觀看該區域，確保隱私安全。

    ◆可用網線提供電，無需另布電源線，安裝方便，可減少對室內裝修的影響。減少施工成本，線材成本，安裝時間。

    ◆滿足可視化聯網報警，實現視頻復核，減少誤報出警率，有效減少人力出警成本。

    ◆可實現用戶手機實時查看視頻，隨時隨地遠程布撤防等常規遠程操作，使用更加靈活方便，解決了遙控布撤防的局限性問題。

    ◆可支持最大32G TF卡錄像，具有移動偵測錄像功能，大大增加錄像的有效率，解決了內存小錄像時間短的問題。

    ◆具有4種錄像功能：普通錄像、移動偵測錄像、報警錄像、中心錄像。用TF卡錄像成本更低，間斷性錄像可增加內存卡的使用壽命。

    ◆支持720P高清輸出圖像清晰，細膩，廣角110度。可以實現大部分室內監控基本需求，解決小型商鋪的監控需求。

    ◆網絡適應性強，采用神眼云視頻服務器，P2P穿透加流媒體轉發無需端口映射。

    ◆中心可實時觀看用戶在線情況，可實現中心遠程布撤防。

    ◆支持多路無線防區，門磁、探頭合理搭配，達到最佳效果，避免防區布線給用戶裝修帶來影響。

    ◆ 可實現智能家居遠程控制:空調、電燈、電視、煤氣間、窗簾等。

    ◆ 遠程門鈴提示。

  

3.5、非可視化家庭報警主機

 

    ◆ 可支持90個無線防區，采用理想433.9MHz多重加密方式，安全可靠。

    ◆ 配套使用理想的各種無線探測器，實現報警功能。

    ◆ 支持GPRS聯網通訊。

     ◆ 阻燃外売，離火就滅，杜絕安全隱。

     ◆ 內置可充電鋰電池，確保停電后能正常報警。

     ◆ 中文語音提示，清晰明了。

     ◆ 可用遙控器、手機或社區管理平臺實施布撤防。

     ◆ 不需要任何接線(包活電源線) ,安裝簡単方便。

     ◆ 獨特的外觀設計,優確、美觀,多種顏色外売可供選擇, 自主更換。

     ◆ 可實現智能家居遠程控制:空調、電燈、電視、煤氣間、窗簾等。

     ◆ 遠程門鈴提示。

四、項目案例分享

4.1、與通訊運營商合作推廣

       某市聯網報警運營商與當地通信運營商合作，推出裝寬帶送安防的項目，以通信運營商的名義在各小區設點推廣，設置169和99兩種不同的套餐，套餐包含手機通訊費、網絡費用、收視費和安防服務費，設備以預存的方式送給用戶，通信運營商直接收取該套餐費用，再按照40%返還給聯網報警運營商。同時，為小區物管贈送接警中心機，方便小區保安更有效的巡邏。通信運營商營業廳工作人員也積極推廣此類套餐，同時提供電話推廣業務。此案例中，通信運營商在不降資費的同時為自己套餐增加附加值、小區物管更方便安全管理同時也讓業主感覺到更多服務、業主在花費相當的情況下得到更多服務也滿意，而聯網報警運營商推廣投入少、用戶數量長期穩定性高，實現多方共贏

4.2、與開發商合作推廣

       某市聯網報警運營商在去年的業務拓展中，把目標轉向家庭安防與智能家居，由于這兩年房地產行業的不景氣，在使用我們的推廣方案與房地產商溝通時一拍即合。方案如下：聯網報警運營商為房地產商每一戶提供一套可視化安防與智能家居設備，打造智能化小區，提升房地產附加值。安防設備以贈送的方式為業主提供，房產商預付兩年服務費，作為對購房者的優惠政策，吸引購房者的同時打造出特色小區，方便以后物業管理；聯網報警運營商收取兩年的服務費已經實現了成本的收回，在業主入住時，為業主安裝相關設備，同時還可以推廣套餐以外的其他產品，實現附加收入，該方案可行性高，實現房地產商與聯網報警運營商的雙贏。

4.3、在聯網報警商戶中推廣

       內蒙古某市聯網報警業務做得很好，但是近兩年受經濟大環境影響，業務增長放緩，為了更好地發展，該聯網報警運營商依托現有的龐大用戶數量，在聯網報警商戶中推廣家庭安防業務。方案如下：

       一次性繳費兩年的聯網報警商戶可以贈送一年可視化家庭報警系統的使用，若一年后愿意繼續使用不收回設備，僅收取服務費用，如使用一年之后不愿意繼續使用，設備回收，通過這種推廣方案，多數聯網報警商戶出于好奇心預繳兩年商鋪的服務費獲贈一年的家庭產品使用權，在這個過程中有效地收取了聯網報警商戶的服務費，實現資金的回流。在贈送可視化家庭報警器時，采取收取押金的方式，推薦用戶使用實用、舒適的智能家居，根據用戶安裝設備數量收取押金，保障投入設備的風險規避。

       在用戶實用期間，讓用戶體驗手機APP、微信推送，通過定時布防的功能讓用戶每天回家能夠感受到未撤防觸發報警時的安全感；通過智能家居的實用和好用讓用戶體驗到智能生活的舒適感，到目前，多數體驗商戶愿意繼續使用。通過這個推廣方案，該聯網報警運營商實現了聯網報警用戶量和聯網報警服務費的雙增長。

五、方案設備配置清單及報價

5.1、中心配置單

5.2、前端配置單

附一、供貨商介紹

公司簡介

       成都理想科技開發有限公司成立于2000年，于2001年初并購了從1992年起從事報警器生產研發的凱頓電器廠，專注智能安全產品的研發、制造和銷售。將“讓社會更安全”作為企業的使命，公司團隊不斷拼搏奮進，于2001年在中國率先開發出具有CID報警通訊協議的標準聯網報警系統，并且通過長期的潛心研究和實踐積累，打造商業化聯網報警運營服務模式——神眼聯網報警模式，得到了業內的廣泛認可，公司在全國推動和發展的聯網報警運營商逾千家。

       公司擁有一支20多年報警產品研發經驗的技術團隊，并與電子科技大學合作，研發出眾多具有獨立自主知識產權的報警系列產品，包括接警中心系統、GPRS雙網接警中心系統、視頻復核系統、報警控制器、聯網報警攝像機、GPRS通訊模塊、主動紅外護欄、被動紅外探測器、個人用GPS安全定位器、車用GPS安全定位器、智能家居系列等報警相關配套產品。

       公司于2003年獲得“高新技術企業”稱號、2011年通過“軟件企業”認定，并取得了理想LX報警主機軟件、理想聯網報警中心系統軟件產品證書。公司已獲得專利和軟件著作權約100項。公司董事長羊貴祥先生曾主持起草公安部《城市監控報警聯網系統管理標準》，總經理高開文先生被聘為中國安防協會專家委員會專家。

       公司通過了ISO9001質量管理體系認證，產品通過了3C、CE認證。公司是中國安防協會副理事長單位、中國報警服務業聯盟常務理事單位、中國安防發展指數經濟數據采集單位、成都市安防協會常務理事單位；榮獲“中國安防十大最具影響力品牌”、中國報警服務業聯盟“十佳供應商”、“中國安防最佳口碑企業”、“中國報警服務業三十強”、中安協“優秀創新產品獎”、“中國安防產品質量信得過企業”、“‘平安城市’建設推薦優秀安防產品獎”等多項殊榮。

 

 公司榮譽